20 Rue des Caillots, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 20 Rue des Caillots, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1855 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 122 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 20 Rue des Caillots (6 631 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Caillots (+ 10.71%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 10.98%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 56.54%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 249 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0331 - Feuille 000AF
- Parcelle N°0224 - Feuille 000AF
- Parcelle N°0322 - Feuille 000AF

Historique des prix des appartements Rue des Caillots

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 666 € en 2019 à 5 295 € en 2025 (-6.56%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 666 €	6 289 €	6 969 €	6 634 €	6 290 €	5 688 €	5 295 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 20 Rue des Caillots

Lycée Eugénie Cotton à 352 mètres
Collège Jean Jaurès à 538 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 852 mètres
École Élémentaire Danton à 913 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1696 mètres
Parking à 272 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 417 mètres
Station de tram Route de Romainville à 918 mètres

À propos du quartier

L’adresse 20 Rue des Caillots se situe dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3, qui compte 3169 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 20 Rue des Caillots

Les ventes enregistrées autour du 20 Rue des Caillots témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste