23 Rue des Caillots, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Caillots, affiche un prix moyen de 6 682 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Caillots, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 27 parkings - 607 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 161 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 288 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 288 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 469 mètres
Ventes au 23 Rue des Caillots
Les 2 ventes au 23 Rue des Caillots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Caillots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Caillots, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Caillots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Caillots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Caillots dans son marché local
Prix du 23 Rue des Caillots par rapport à la voie
Sur Rue des Caillots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 682 €/m², le 23 Rue des Caillots se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Caillots par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Caillots se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Caillots à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Caillots est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
