3 Rue des Caillots, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Caillots, affiche un prix moyen de 7 226 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Caillots, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 89 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 266 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 483 mètres
Ventes au 3 Rue des Caillots
Une vente a été recensée au 3 Rue des Caillots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Caillots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Caillots, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caillots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caillots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Caillots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Caillots par rapport à la voie
Sur Rue des Caillots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 226 €/m², le 3 Rue des Caillots se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Caillots par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Caillots se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Caillots à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Caillots est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
