Rue des Jardins Dufour, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Jardins Dufour, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 271 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Jardins Dufour dans son marché local
Prix Rue des Jardins Dufour par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Jardins Dufour se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Jardins Dufour à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Jardins Dufour est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Jardins Dufour
Les ventes enregistrées Rue des Jardins Dufour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Jardins Dufour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 951 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 159 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 914 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Jardins Dufour
Adresses Rue des Jardins Dufour
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Jardins Dufour, classées par tranches de numéros.
