3 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Oseraies, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 3 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 312 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Oseraies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Oseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Oseraies, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 3 Rue des Oseraies se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Oseraies par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Oseraies se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 12.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
