22 Rue Gabriel, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 773 €

de 4 256 € à 7 876 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gabriel, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 et de 0.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Rue Gabriel, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Fidélis à 322 mètres
- Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1219 mètres
- Ecole maternelle Georges Méliès à 303 mètres
- Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gabriel dans son marché local

Prix du 22 Rue Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 22 Rue Gabriel se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil(5,871 €)

Rue Madeleine, 93100 Montreuil(5,852 €)

Rue Louise, 93100 Montreuil(6,124 €)

Rue des Haies Fleuries, 93100 Montreuil(5,828 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.