23 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 325 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 312 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 23 Rue Gabriel se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gabriel se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
