24 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 317 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 303 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gabriel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 24 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 24 Rue Gabriel se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gabriel se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gabriel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gabriel est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
