1 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6.
12 niveaux - 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 79 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1004 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 242 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 378 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Kléber, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 302 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 1 Rue Kléber se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kléber se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 72.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Kléber à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Kléber est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
