30 Rue Léon Gaumont, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 6 674 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Léon Gaumont, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1.
1 niveau - 4534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet - Erignac à 1 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 822 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 678 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Léon Gaumont
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Léon Gaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léon Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léon Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 30 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 674 €/m², le 30 Rue Léon Gaumont se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Léon Gaumont par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Léon Gaumont se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Léon Gaumont à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Léon Gaumont est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
