35 Rue Pepin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pepin, affiche un prix moyen de 7 524 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Rue Pepin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 124 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 683 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 97 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 97 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pepin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pepin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pepin dans son marché local
Prix du 35 Rue Pepin par rapport à la voie
Sur Rue Pepin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 624 €/m². Avec un prix moyen de 7 524 €/m², le 35 Rue Pepin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pepin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Pepin se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
