3 Allee Suzanne, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Suzanne, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Suzanne, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Petit Noisy 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 420 mètres
- - Noisy-le-Sec à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 844 mètres
- - Collège René Cassin à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 853 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Suzanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Suzanne dans son marché local
Prix du 3 Allee Suzanne par rapport à la voie
Sur Allee Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 3 Allee Suzanne se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Suzanne par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee Suzanne se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -15.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Suzanne à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Suzanne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
