30 Avenue de Verdun, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Verdun, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 67 parkings - 897 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0260 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 311 mètres
- - Noisy-le-Sec à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 475 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 475 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1182 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 305 mètres
Ventes au 30 Avenue de Verdun
Les 23 ventes au 30 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 30 Avenue de Verdun se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Verdun par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Verdun se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Verdun à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Verdun est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Avenue de Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 30 Avenue de Verdun à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
