30 Avenue de Verdun, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 23.56 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Verdun, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 67 parkings - 897 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0260 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 311 mètres
- - Noisy-le-Sec à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 475 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 475 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1182 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 305 mètres
Ventes au 30 Avenue de Verdun
Les 22 ventes au 30 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 30 Avenue de Verdun se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Verdun par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Verdun se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Verdun à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Verdun est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
