8 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrouges, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 3259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 291 mètres
- - Noisy-le-Sec à 879 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 487 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 428 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 248 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 248 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Carrouges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Carrouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carrouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carrouges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrouges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carrouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 8 Rue des Carrouges se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrouges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carrouges se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carrouges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carrouges est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
