1 Rue Eugène Durin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Durin, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 18.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Durin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 479 mètres
- - Noisy-le-Sec à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 603 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 459 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1213 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 98 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Durin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Durin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Durin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Durin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 1 Rue Eugène Durin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Durin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Durin se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Durin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Durin est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
