7 Rue Eugène Durin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Durin, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Durin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 459 mètres
- - Noisy-le-Sec à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 642 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 414 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1237 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 116 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 298 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Durin
Les 2 ventes au 7 Rue Eugène Durin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Durin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Durin dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Durin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 7 Rue Eugène Durin se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Durin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Durin se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 30.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Durin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Durin est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 7 Rue Eugène Durin à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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