2 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 16.05 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 87 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 343 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 343 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lénine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 2 Avenue Lénine se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lénine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lénine se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Romainville et 32.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lénine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lénine est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
