39 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°37 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 2 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 259 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 181 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 181 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 60 mètres
Ventes au 39 Avenue Lénine
Les 4 ventes au 39 Avenue Lénine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Lénine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 39 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 39 Avenue Lénine se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Lénine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Lénine se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 37.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Lénine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Lénine est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
