28 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
2 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 314 mètres
- - Saint-Denis à 522 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 91 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 221 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 344 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 121 mètres
Ventes au 28 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 28 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Carnot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 28 Boulevard Carnot se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard Carnot se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -35.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 28 Boulevard Carnot à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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