24 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°26 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 1 parking - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 300 mètres
- - Saint-Denis à 548 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 91 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 262 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 309 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Carnot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 24 Boulevard Carnot se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Carnot se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
