18 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 631 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 95 mètres
- - Saint-Denis à 321 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 425 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 284 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 425 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Jules Guesde, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 18 Boulevard Jules Guesde se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Jules Guesde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Jules Guesde se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Jules Guesde est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
