20 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 86 mètres
- - Saint-Denis à 318 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 432 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 294 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 432 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 296 mètres
Ventes au 20 Boulevard Jules Guesde
Les 2 ventes au 20 Boulevard Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Jules Guesde, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 20 Boulevard Jules Guesde se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Jules Guesde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Jules Guesde se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Jules Guesde est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
