2 Impasse de Châteaudun, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Châteaudun, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 176 logements - 2370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 83 mètres
- - Saint-Denis à 256 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 340 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 490 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Châteaudun, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Châteaudun dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Impasse de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Impasse de Châteaudun se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Châteaudun par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Châteaudun se situe 37.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Châteaudun à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Châteaudun est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
