1 Quai du Square, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Square, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Square, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07.
- 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 113 mètres
- - Saint-Denis à 720 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 375 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 292 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Square
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Square, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Square dans son marché local
Prix du 1 Quai du Square par rapport à la voie
Sur Quai du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 1 Quai du Square se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Square par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Square se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Square à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Square est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
