1 bis Quai du Square, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai du Square, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai du Square, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 126 mètres
- - Saint-Denis à 729 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 386 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 304 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Quai du Square
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Quai du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai du Square, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai du Square dans son marché local
Prix du 1 bis Quai du Square par rapport à la voie
Sur Quai du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 1 bis Quai du Square se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai du Square par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai du Square se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai du Square à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai du Square est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
