20 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Catulienne, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 337 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 100 mètres
- - Saint-Denis à 397 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 378 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 463 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 193 mètres
Ventes au 20 Rue Catulienne
Une vente a été recensée au 20 Rue Catulienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Catulienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Catulienne, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Catulienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Catulienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Catulienne dans son marché local
Prix du 20 Rue Catulienne par rapport à la voie
Sur Rue Catulienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 20 Rue Catulienne se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Catulienne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Catulienne se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Catulienne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Catulienne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Catulienne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 20 Rue Catulienne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
