2 c Rue Denfert-Rochereau, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Denfert-Rochereau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 134 parkings - 2089 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 115 mètres
- - Saint-Denis à 410 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 355 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 160 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 355 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 280 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Denfert-Rochereau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 2 c Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 c Rue Denfert-Rochereau se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Denfert-Rochereau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Denfert-Rochereau se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Denfert-Rochereau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Denfert-Rochereau est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 c Rue Denfert-Rochereau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 220 500 € au 2 c Rue Denfert-Rochereau à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
