1 Rue Elsa Triolet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 23.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Elsa Triolet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 1 local - 142 parkings - 1279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 457 mètres
- - Saint-Denis à 453 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 125 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 642 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 299 mètres
Ventes au 1 Rue Elsa Triolet
Les 12 ventes au 1 Rue Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Elsa Triolet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 1 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 1 Rue Elsa Triolet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elsa Triolet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Elsa Triolet se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Elsa Triolet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Elsa Triolet est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
