3 Rue Elsa Triolet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 26.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elsa Triolet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 122 parkings - 775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 500 mètres
- - Saint-Denis à 499 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 133 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 647 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 334 mètres
Ventes au 3 Rue Elsa Triolet
Les 7 ventes au 3 Rue Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elsa Triolet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 Rue Elsa Triolet se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elsa Triolet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elsa Triolet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elsa Triolet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elsa Triolet est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
