5 Rue Elsa Triolet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 20.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Elsa Triolet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briche à 526 mètres
- - Saint-Denis à 536 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 141 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 643 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Elsa Triolet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 5 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 5 Rue Elsa Triolet se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Elsa Triolet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Elsa Triolet se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Elsa Triolet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Elsa Triolet est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
