2 Rue Federico Fellini, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Federico Fellini, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Federico Fellini, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 7312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - De Pressensé à 158 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 417 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 718 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 694 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 636 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Federico Fellini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Federico Fellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Federico Fellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Federico Fellini, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Federico Fellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Federico Fellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Federico Fellini dans son marché local
Prix du 2 Rue Federico Fellini par rapport à la voie
Sur Rue Federico Fellini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue Federico Fellini se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Federico Fellini par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Federico Fellini se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Federico Fellini à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Federico Fellini est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
