5 Rue Léon Nozal, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Nozal, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Nozal, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 309 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 180 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 533 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 554 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 941 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 274 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 103 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Nozal
Les 3 ventes au 5 Rue Léon Nozal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Nozal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Nozal, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Nozal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Nozal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Nozal dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Nozal par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nozal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 5 Rue Léon Nozal se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Nozal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Nozal se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Nozal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Nozal est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
