13 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 1 local - 48 parkings - 783 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 156 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 552 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 535 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1026 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 197 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 205 mètres
Ventes au 13 Rue Proudhon
Les 2 ventes au 13 Rue Proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Proudhon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 13 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 13 Rue Proudhon se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Proudhon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Proudhon se situe 58.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 40.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Proudhon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Proudhon est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 150 € au 13 Rue Proudhon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 279 € en assurant vous-même les visites, ou 3 639 € si le professionnel les prend en charge.
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