8 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Plaine 03.
1 niveau - 10882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 146 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 562 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 544 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1037 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 206 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Proudhon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 8 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 8 Rue Proudhon se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Proudhon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Proudhon se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Proudhon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Proudhon est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
