1 bis Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 369 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 91 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 568 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 535 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1057 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 230 mètres
Ventes au 1 bis Rue Proudhon
Les 8 ventes au 1 bis Rue Proudhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Proudhon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 1 bis Rue Proudhon se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Proudhon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Proudhon se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Proudhon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Proudhon est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
