8 Rue Suger, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Suger, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Suger, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4833 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 211 mètres
- - Saint-Denis à 320 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 217 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 550 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Suger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Suger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Suger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Suger, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Suger dans son marché local
Prix du 8 Rue Suger par rapport à la voie
Sur Rue Suger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 8 Rue Suger se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Suger par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Suger se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Suger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Suger est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
