8 bis Rue Suger, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Suger, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Suger, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 222 mètres
- - Saint-Denis à 323 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 208 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 552 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Suger
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Suger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Suger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Suger, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Suger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Suger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Suger dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Suger par rapport à la voie
Sur Rue Suger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 8 bis Rue Suger se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Suger par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Suger se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Suger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Suger est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
