35 Avenue du Travail, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Travail, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°28 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Travail, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Savigny 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 83 mètres
- - Sevran Beaudottes à 739 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 414 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 217 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Travail
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Travail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Travail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Travail dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Travail par rapport à la voie
Sur Avenue du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 35 Avenue du Travail se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Travail par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Travail se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Sevran et 41.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Travail à Sevran
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Travail est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
