38 Avenue du Travail, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Travail, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Travail, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Savigny 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 87 mètres
- - Sevran Beaudottes à 713 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 368 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 276 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Travail
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Travail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Travail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Travail dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Travail par rapport à la voie
Sur Avenue du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 38 Avenue du Travail se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Travail par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Travail se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Sevran et 49.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Travail à Sevran
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Travail est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 38 Avenue du Travail à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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