Rue des Cluzeaux, 93240 Stains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cluzeaux, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 903 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cluzeaux dans son marché local
Prix Rue des Cluzeaux par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cluzeaux se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cluzeaux à Stains
Le loyer moyen estimé Rue des Cluzeaux est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cluzeaux
Les ventes enregistrées Rue des Cluzeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cluzeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 287 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 444 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 312 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cluzeaux
Adresses Rue des Cluzeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cluzeaux, classées par tranches de numéros.
