44 Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 69 parkings - 1000 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 45 mètres
- - Vert Galant à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 857 mètres
- - Collège Camille Claudel à 771 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 844 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 572 mètres
Ventes au 44 Avenue du Général de Lestrain
Les 16 ventes au 44 Avenue du Général de Lestrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général de Lestrain dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général de Lestrain par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Lestrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 44 Avenue du Général de Lestrain se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général de Lestrain par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général de Lestrain se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 29.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Général de Lestrain
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Général de Lestrain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du Général de Lestrain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hanaa BEN YAHIA
villepinte 93420
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Karim DELHOUM
villepinte 93420
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