5 Avenue Henri IV, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Henri IV, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 53 mètres
- - Vert Galant à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 658 mètres
- - Collège Camille Claudel à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 344 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Henri IV, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 5 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 5 Avenue Henri IV se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Henri IV par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Henri IV se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Henri IV à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Henri IV est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
