14 Boulevard Pepiniere, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Pepiniere, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Pepiniere, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 2087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 403 mètres
- - Collège les Mousseaux à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 745 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 80 mètres
Ventes au 14 Boulevard Pepiniere
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Pepiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Pepiniere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Pepiniere dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Pepiniere par rapport à la voie
Sur Boulevard Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 14 Boulevard Pepiniere se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Pepiniere par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Pepiniere se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 18.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Pepiniere à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Pepiniere est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
