4 Boulevard Pepiniere, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pepiniere, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pepiniere, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1829 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 139 mètres
- - Collège les Mousseaux à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 224 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 541 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 246 mètres
Ventes au 4 Boulevard Pepiniere
Les 8 ventes au 4 Boulevard Pepiniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pepiniere dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pepiniere par rapport à la voie
Sur Boulevard Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 4 Boulevard Pepiniere se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pepiniere par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pepiniere se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 6.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pepiniere à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pepiniere est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
