8 Boulevard Pepiniere, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pepiniere, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pepiniere, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 97 parkings - 1723 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 290 mètres
- - Collège les Mousseaux à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 410 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 613 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 53 mètres
Ventes au 8 Boulevard Pepiniere
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Pepiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Pepiniere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pepiniere dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pepiniere par rapport à la voie
Sur Boulevard Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 8 Boulevard Pepiniere se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pepiniere par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pepiniere se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 21.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pepiniere à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pepiniere est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
