2 Allée Alfred de Musset, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alfred de Musset, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 1935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 478 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 700 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 288 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 256 mètres
Ventes au 2 Allée Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 2 Allée Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alfred de Musset, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Allée Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Allée Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Allée Alfred de Musset se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alfred de Musset par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alfred de Musset se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 20.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alfred de Musset à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alfred de Musset est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
