13 Rue Pablo Neruda, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pablo Neruda, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 368 mètres
- - Collège Jean Vilar à 585 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 241 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 13 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 13 Rue Pablo Neruda se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pablo Neruda par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pablo Neruda se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pablo Neruda à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pablo Neruda est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
