5 Rue Pablo Neruda, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², identique à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pablo Neruda, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 280 logements - 1353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 448 mètres
- - Collège Jean Vilar à 453 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 5 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 5 Rue Pablo Neruda se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pablo Neruda par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pablo Neruda se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pablo Neruda à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pablo Neruda est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
