2 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 344 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 344 logements - 33 locaux - 447 parkings - 4221 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 167 mètres
- - Le Vert de Maisons à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 198 mètres
- - Collège Léon Blum à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 955 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 2 Boulevard Carnot se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Carnot se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 15.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Carnot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Carnot est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
