6 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 82 mètres
- - Le Vert de Maisons à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 163 mètres
- - Collège Léon Blum à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 200 mètres
Ventes au 6 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 6 Boulevard Carnot se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Carnot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Carnot se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Carnot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Carnot est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
